主题: 我有一件事情想咨询一下律师

我有一事咨询：我们乡下老家有祖传的两处房产，按继承法，由我们兄弟继承，现面临拆迁，但我们兄弟的户口都不在老家，都在外地。有听闻说，如户口不在该两处房产，则动迁补偿时，宅基地面积不在补偿范围内，地方上负责拆迁的国家或开发商只补偿地面建筑，也就是宅基地面积不算，有这种规定吗？

这要看当地的拆迁安置政策等。一般来说，宅基地地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。